Departamento - venta - San Miguel de Tucumán
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Belgrano 4501 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, USD 65.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
173 m²
Comparar con 55 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Belgrano 4501 (casi Camino del Perú, frente al AutoMac, a Distrito y a metros de la avenida Perón) 2do piso por escalera El departamento cuenta con las siguientes características: Doble ingreso, por el living y por el lavadero Cuatro dormitorios (1 con aire acondicionado) y todos con placares completos Un Calorama en el pasillo de distribución Un baño completo y un baño para visitas Cocina con sus artefactos, muebles bajo mesada, alacena y espacio para una mesa pequeña Lavadero cerrado y separado de los demás ambientes (en el plano figura como patio) Living-comedor muy amplio (en L) con 1 aire acondicionado frio/calor Balcón grande que se comunica con el living Todos los ambientes son muy luminosos, ventilados y silenciosos Barrio cerrado con alambrado perimetral, portería de ingreso Seguridad 24 hs Estacionamiento Espacio verdes USD 65.000 DOLARES Expensas $47.000 Apto crédito hipotecario Podes contactarnos por Whatsapp al 3815 26-2067 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2290)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 4501, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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