Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Lidoro Quinteros 1150 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, USD 35.000 (comparada contra 246 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 246
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.070
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 246 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán sup total: 114,3m2 Sup cubierta: 89,4 Sup semicubierta: 4,4 balcon Antigüedad: posible 40 años Cochera: de uso común Habitaciones: 3 Baños: 1 Servicios: Todo Localidad: Barrio municipal Dirección: primer piso altura lidoro quinteros 1150 Escritura : Perfecta Permuta : depto monoambiente en el centro, zona sur preferentemente Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2374)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

ESC. DE NIVEL INICIAL SU SANTIDAD JUAN PABLO II · inicial · publica3 min · 161 m

ESC. INFANTIL PROF. SOLEDAD ARDILES GRAY DE STEIN · inicial · publica3 min · 197 m

ESCUELA B° SAN MIGUEL · primaria · publica8 min · 482 m

Salud

CIC VIAL III · centro de salud · publico8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lidoro Quinteros 1150, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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