Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 210.000

= $ 323,9 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

24 De Septiembre 675 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 4

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, USD 210.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 1.186
Mediana m²: 173 m²

Comparar con 55 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán 4 dormitorios con aire, mueble de carpintero de camas y escritorio en cada uno, hall derivador, living comedor amplio, cocina comedor con muebles reno y aire acondicionado, habitacion de guardado, lavadero, 3 baños. 198 mts propios y 103 comunes Podes contactarnos por WhatsApp al 3815644491 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2507)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.840.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.360.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen San Jose · Avenida Colon 8358 min · 494 m

Vea · Avenida Colon 65010 min · 651 m

Supermercados Comodin · Avenida Nestor Kirchner 305715 min · 952 m

Educacion · 10 en la zona

C.E.B.A. N° 1-4 · adultos · publica2 min · 149 m

C.E.J.A. ROSARIO VERA PEÑALOZA · adultos · publica2 min · 149 m

ESC. DR. MANUEL LIZONDO BORDA · inicial/primaria · publica2 min · 149 m

Salud · 7 en la zona

CAPS NUESTRO SEÑOR DE LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 330 m

CENTRO ODONTOLOGICO ROLDAN · centro de salud · privado6 min · 401 m

CLINICA I.P.P.I DR. MANUEL CORBALAN · clinica especializada · privado6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 De Septiembre 675, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps