Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 80.000

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 700.988/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Monteagudo 542 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 80.000 (comparada contra 315 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 315
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.381
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 315 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán Dirección : Monteagudo 542 • San Miguel de Tucuman Constructora del edificio: Colleti Antigüedad : 12 años Papeles: Boleto compra • venta Valor de expensas : • Cantidad de pisos del edificio : 12 Piso en donde se encuentra : 11 Orientación : Contra frente Cantidad de dormitorios : 1 M2 totales : 70 m2 M2 propios : Amenities: EN LA ENTRADA Y EN EL ULTIMO PISO(PILETA • QUINCHO • SOLARIUM DESCUBIERTO) Precio : 80.000 usd ¿Toma permutas como parte de pago ? No Características principales: 1 dormitorio cómodo y luminoso Living comedor amplio, perfecto para reuniones o relajarse Cocina independiente Lavadero Balcón con excelente ventilación Elegante piso de parquet en toda la unidad Podes contactarnos por Whatsapp al 3815224623 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2506)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 542, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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