Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 66.000

= $ 101,8 M

Cuota UVA desde $ 578.315/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Bolivar 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 66.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 308
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.184
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 308 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán INFORMACIÓN BÁSICA Ambientes : 4 Dormitorios : 2 Baños : 2 Condición: Muy bueno Antigüedad : 14 Años Situación: Habitada Expensas: $ 35.000 Orientación: Norte Disposición: Contrafrente SUPERFICIES Y MEDIDAS Cubierta: 60.15 m² Semicubierta: 8.65 m² Superficie Total: 95.36 m² DESCRIPCIÓN Venta de Departamento de 2 dormitorios (uno en suite) con cocina separada en Bolívar al 800, Barrio Sur. (con renta) ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de adquirir un moderno departamento de dos dormitorios en una ubicación privilegiada en Barrio Sur! Características principales: Espacioso y luminoso Dormitorio principal en suite con baño privado Segundo dormitorio cómodo y funcional Cocina separada Amplio living comedor con ventanales que brindan excelente iluminación natural Baño completo adicional Balcón con vistas panorámicas Este departamento es ideal para aquellos que buscan comodidad, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de Barrio Sur. Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2410)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 578.315/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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