Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,8 M

Cuota UVA desde $ 481.929/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Balcarce 231 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 55.000 (comparada contra 1106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1106
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.222
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 1.106 propiedades similares

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, San Miguel de Tucumán con escrituras quincho con sum 1er piso contrafrente con portero en horario comercial seguridad y camaras 24hs tiene cocina separada con isla sin balcon Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2429)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (340 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 231, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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