Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 63.100

= $ 97,3 M

Cuota UVA desde $ 552.904/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Ernesto Padilla 24 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 63.100 (comparada contra 315 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 315
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.381
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 315 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 1 DORMITORIO en Mate de Luna Center, San Miguel de Tucumán departamento de 1 dormitorio con balcon 2do piso Podes contactarnos por WhatsApp al 3815644491 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2523)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 552.904/mes

Necesitas ingresos por $ 2.211.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Vea · Avenida Mate de Luna 28528 min · 506 m

Panaderia Gordillo · Crisostomo Alvarez10 min · 671 m

Supermercados Comodin · Avenida Nestor Kirchner 305714 min · 924 m

Educacion · 14 en la zona

ESC. ADVENTISTA FRANCISCO RAMOS MEJIA · inicial/primaria · privada3 min · 204 m

ESC.ADVENTISTA RAMOS MEJIA · secundaria · privada3 min · 204 m

ESC. PERIODISMO ARGENTINO · inicial/primaria · publica3 min · 217 m

Espacios verdes

Plazoleta Islas Malvinas7 min · 480 m

Salud · 7 en la zona

CAPS SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 265 m

NEFROLOGOS ASOCIADOS SRL · centro de salud · privado6 min · 400 m

CLINICA CASA GRANDE S.R.L · centro de salud · privado10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Padilla 24, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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