Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 180.000

= $ 277,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Ayacucho 91 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 4

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, USD 180.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 1.186
Mediana m²: 173 m²

Comparar con 55 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán DEPARTAMENTO SEMIPISO 8VO PISO AYACUCHO 91 4 HABITACIONES 3 BAÑOS BALCON HACIA EL FRENTE LIVING COMEDOR LAVADERO INDEPENDIENTE COCINA COMEDOR ASCENSOR DIRECTO COCHERA VENTANAL HACIA BALCON Y HACIA CERRO ESCRITURA PERMUTA POR CASA EN YERBA BUENA $180.000 USD RECIBE VEHICULO Podes contactarnos por WhatsApp al 3813 59-3024 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2538)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.577.223/mes

Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 91, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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