Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 90.000

= $ 138,8 M

Cuota UVA desde $ 788.611/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Marcos Paz 608 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 90.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 308
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.184
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 308 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Depto M.Paz 608: -2 Dormitorios grandes (para 2 camas) con placards embutidos. -Habitación de servicio -Cocina y Desayunador -Living • comedor muy grande -2 baños (uno con bañera y el otro chico, de servicio) -Lavadero separado, con ventana para aireación de las prendas con escrituras Podes contactarnos por Whatsapp al 3813 59-3024 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2576)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 608, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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