Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 130.000

+ 80.000 de expensas

= $ 200,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Buenos Aires 435 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, USD 130.000 (comparada contra 246 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 246
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.070
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 246 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios, San Miguel de Tucumán cocina separada living comedor 3 dormitorios con patio y balcon 1er piso frente Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2671)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 435, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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