Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 165.000

+ 60.000 de expensas

= $ 254,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

25 De Mayo 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 165.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 308
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.184
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 308 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios, San Miguel de Tucumán 25 de mayo entre Corrientes y Santiago 70 M2 aprox. (Refaccionado a nuevo) todos los ambientes con aire Dpto 2 dormitorios baño completo toilette lavadero Expensas Bajas Expensas 60.000 Podes contactarnos por WhatsApp al 3815094362 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2695)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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