Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 125.000

= $ 192,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Rivadavia 600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 125.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 308
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.184
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 308 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios, San Miguel de Tucumán Depto rivadavia al 600 Escritura en un mes A estrenar 2 dormitorios 2 baños Cocina comedor Piso 4 Constructora Shilmam Podes contactarnos por WhatsApp al 3815094362 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2694)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

El Cheto4 min · 286 m

Puro Cerdo5 min · 312 m

Casapan5 min · 325 m

Educacion · 75 en la zona

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INSTITUTO VOCACIONAL SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 83 m

COL. SANTA CATALINA · inicial · privada1 min · 85 m

Espacios verdes

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Plaza Urquiza6 min · 401 m

Salud · 84 en la zona

SANATORIO RIVADAVIA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 3 m

CENTRO CEDI · centro de salud · privado2 min · 156 m

CENTRO MEDICO CAIPO (CENTRO PARA LA ATENCION INTEGRAL DE PACIENTES ONCOLOGICOS) · centro de salud · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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