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Departamento en venta

USD 22.500

= $ 34,7 M

Cuota UVA desde $ 197.396/mes · ingresos $ 789.583

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

San Juan 742 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado ayer

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 22.500 (comparada contra 1078 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1078
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.220
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 1.078 propiedades similares

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO U OFICINA EN BARRIO NORTE San Juan 742 Planta Baja Una propiedad versátil en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un espacio funcional para vivir, trabajar o invertir. La unidad cuenta con 17 m² propios y se encuentra en planta baja, ofreciendo fácil acceso y practicidad. Características: Baño privado Aire acondicionado Kitchenette 17 m² propios Planta baja Excelente ubicación en Barrio Norte Su distribución permite ambientarlo tanto como vivienda tipo monoambiente como oficina o consultorio, adaptándolo a diferentes necesidades. Valor: U$D 22.500 Una alternativa accesible para tener una propiedad propia en una de las zonas más consolidadas de San Miguel de Tucumán, con gran potencial para uso personal o como inversión. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Podes contactarnos por WhatsApp al 3815094362 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2986)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 197.396/mes

Necesitas ingresos por $ 789.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (360 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 742, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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