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Departamento en venta

USD 25.000

+ 40.000 de expensas

= $ 38,4 M

Cuota UVA desde $ 218.235/mes · ingresos $ 872.940

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

San Lorenzo 2051 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 25.000 (comparada contra 1175 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 8 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1175
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.214
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 1.175 propiedades similares

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA SAN LORENZO 2051 , Tucuman Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad práctica, moderna y lista para mudarse o para inversion con una renta ideal. 38 m² totales 28 m² propios Se vende equipado con muebles de alto mesada y bajo mesada, anafe vitroseramico, termotanque electrico, luminararia led griferia ferrum en baño. el edificio se encuentra a 30m del boulevard amador lucero, zona cercana a la universidad nacional de tucuman con destino ideal para estudiantes, tambien cuenta con ascensor amplio y moderno camaras de seguridad escaleras de emergencias amplias. con escrituras apto credito hipotecario con expensas de 30.000 impuestos al dia y nada para hacerle 8 años de antigüedad Sin balcón Ideal como primera vivienda, inversión para alquiler o alquiler temporario. Consultanos y coordiná una visita Podes contactarnos por WhatsApp al 3815644491 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 XINTEL(ISN-ISN-2961)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.235/mes

Necesitas ingresos por $ 872.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,5% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (374 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2051, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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