Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 150.000

+ 4.500 de expensas

= $ 228,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Las Heras 300 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 3 dias

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, USD 150.000 (comparada contra 262 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 262
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.012
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 262 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en LAS HERAS 300, San Miguel de Tucumán. Departamento en venta, Barrio Sur, ubicación frente. Posee 5 ambientes: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor). living comedor, dependencia de servicio, balcón amplio. Con escrituras Acepta mascotas Podes contactarnos por WhatsApp al 3815094362 o al (0381) 4383148 de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-225)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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COL. COOPERATIVO JESUS SEMBRADOR · inicial/primaria · privada2 min · 106 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 300, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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