Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 219.000

+ 120.000 de expensas

= $ 335,9 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Cordoba 1083 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 219.000 (comparada contra 332 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 157,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 332
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.187
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 332 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO BARRIO NORTE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR CORDOBA 1083 CONSTRUCTORA AVITA PISO 14 CONTRAFRENTE (NO ULTIMO PISO) DOS BALCONES TRES DORMITORIOS TRES BAÑOS COCINA SEPARADA Amplios y luminosos ambientes, con salida a balcón y vistas abiertas desde un piso alto. El edificio dispone de amenities, destacándose: TERRAZA PILETA COWORK SALON DE USO MULTIPLES (2) Ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y principales accesos. Podes contactarnos por Whatsapp al 3813593024 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2947)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.908.255/mes

Necesitas ingresos por $ 7.633.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Supermercados Aledo3 min · 190 m

El Marques · Laprida 5473 min · 222 m

Casapan4 min · 247 m

Educacion · 105 en la zona

GYMNASIUM DE LA U.N.T. · primaria/secundaria · publica1 min · 34 m

COL. DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 78 m

COL. SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 78 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Urquiza5 min · 320 m

Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman7 min · 455 m

Plaza Alberdi14 min · 897 m

Salud · 104 en la zona

INSTITUTO PRIVADO DE GARGANTA NARIZ Y OIDO · clinica especializada · privado1 min · 92 m

CENTRO DE ENDOCRINOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado1 min · 94 m

CENTRO ODONTOLOGICO LAGARRIGUE · centro de salud · privado2 min · 120 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 1083, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps