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Departamento en venta

USD 52.000

+ 90.000 de expensas

= $ 79,7 M

Cuota UVA desde $ 452.511/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Salta 790 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 52.000 (comparada contra 318 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 318
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.198
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 318 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta • Excelente ubicación USD 52.000 Excelente oportunidad de inversión y vivienda en --Salta 790--, en una ubicación estratégica de San Miguel de Tucumán. Departamento de --65 m² totales--, ubicado en el --5º piso--, con --2 dormitorios-- y balcón con orientación lateral. Ambientes funcionales y buena distribución. --Características principales:-- 2 dormitorios 65 m² totales 5º piso Balcón lateral Todos los servicios Expensas: $90.000 aprox. Antigüedad: 25 años Documentación: Escritura Constructora: MAS --Precio: USD 52.000-- Una propiedad ideal para quienes buscan: ubicación, amplitud y una excelente relación precio-superficie, tanto para vivienda como para inversión. Podes contactarnos por WhatsApp al 3815224623 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2948)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 452.511/mes

Necesitas ingresos por $ 1.810.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 790, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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