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Departamento en venta
USD 160.000
+ 100.000 de expensas

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Cordoba 1083 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 160.000 (comparada contra 318 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). Su antiguedad (3 años) esta en linea con el set (0).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
318
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
71 m²
Comparar con 318 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA CÓRDOBA 1083 2 dormitorios · 2 baños · balcon · Amenities · Financiación Excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo ubicado sobre Córdoba 1083, en una zona estratégica de San Miguel de Tucumán. Las unidades cuentan con 110,62 m² propios y 142,82 m² totales, ofreciendo una excelente distribución, amplios ambientes y espacios exteriores. Disponen de 2 dormitorios, 2 baños, 1 balcones y cocina independiente. AMENITIES El edificio ofrece espacios pensados para disfrutar, trabajar y compartir: Piscina en planta baja 2 salones de usos múltiples, uno en planta baja y otro en terraza Sala de coworking en planta baja UNIDADES DISPONIBLES 11º A • Frente 10º F • Contrafrente FINANCIACIÓN Posibilidad de compra de contado o financiada. Financiación: 50% de anticipo + 90 cuotas. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, ubicación, amenities y financiación, con alternativas tanto para vivienda como para inversión. Consultanos por disponibilidad, financiación y condiciones comerciales Podes contactarnos por Whatsapp al 3813593024 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2949)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.392.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.569.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 1083, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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