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Departamento en venta
USD 34.000
+ 65.000 de expensas

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Avenida Roca 1694 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 34.000 (comparada contra 328 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
328
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
45 m²
Comparar con 328 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios en BARRIO SUR, San Miguel de Tucumán DEPARTAMENTO EN VENTA • EXCELENTE UBICACIÓN -Av. Roca 1694 esquina Libertad • San Miguel de Tucumán- Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con fácil acceso y cercanía a los principales puntos de la ciudad. El departamento cuenta con 32,70 m² totales y se encuentra ubicado en el 7º piso (7A), al contrafrente, ofreciendo un ambiente más tranquilo y alejado del movimiento de la calle. Características ? 1 dormitorio Cocina independiente ? Ambientes funcionales y bien distribuidos Ubicación al contrafrente Edificio de 8 pisos Escritura Expensas aproximadas: $60.000 / $70.000 Precio: USD 34.000 Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación y práctico diseño. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. Documentación: Escritura Direccion: Av Roca 1694 esquina libertad Valor de las expensas: 60/70 mil aprox Servicios con los que cuenta: m2 propios: m2 totales: 32.70m2 Cantidad de dormitorios: 1 Descripción: departamento con cocina separada. Orientación: contrafrente En que piso se encuentra: 7A Cantidad de pisos del edificio: 8 Precio: 34mil USD Podes contactarnos por WhatsApp al 3815224623 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2944)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 296.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Roca 1694, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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