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Departamento en venta

USD 33.000

= $ 50,7 M

Cuota UVA desde $ 287.789/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Avenida Central 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 33.000 (comparada contra 319 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 319
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.211
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 319 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Oeste 1, San Miguel de Tucumán ubicación frente. El departamento se encuentra en el barrio oeste 1 block 15 planta baja. Cuenta con dos dormitorios, living comedor, baño, cocina, cochera privada ( atras) El departamento está en planta baja Cuenta con jardín (parte delantera) Esta cerca de un club deportivo ( CEF 18) a una cuadra y cuatro líneas de colectivo. Se recibe vehículo de mi interés. Cuenta con autorización de venta certificada, tiene escritura, listo para tracto abreviado. con escrituras Podes contactarnos por WhatsApp al 3813593024 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 15hs Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2946)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Central 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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