Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 63.000

+ 110.000 de expensas

= $ 97 M

Cuota UVA desde $ 550.883/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

San Juan 900 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado ayer

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 63.000 (comparada contra 335 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 335
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.187
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 335 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Barrio Norte, San Miguel de Tucumán San juan 900 Con escrituas • apto credito hipotecario piso 5 contrafrente 2 dormitorios mas dependencia lavadero separado Podes contactarnos por WhatsApp al 3815094362 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2938)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 550.883/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

El Polo Norte4 min · 257 m

Almacen6 min · 356 m

Mercado del Norte6 min · 364 m

Educacion · 107 en la zona

C.E.J.A. ESCUELA DE LOS TRABAJADORES CIRCUITO II - ANEXO 53 · adultos · publica3 min · 222 m

CENTRO DE TERMINALIDAD EDUCATIVA N° 4 · adultos · publica3 min · 224 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL TERCIARIO N° 72 (C.E.N.T. 72) · superior · publica4 min · 253 m

Espacios verdes

Plaza Alberdi5 min · 328 m

Plaza Urquiza13 min · 856 m

Plaza Independencia14 min · 887 m

Salud · 75 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO POSSE · centro de salud · privado1 min · 26 m

CENTRO MEDICINA ESTETICA INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 39 m

CENTRO DE ESTUDIOS INFECTOLOGICOS-CENTRO DE VACUNAS CEIVAC · centro de salud · privado1 min · 40 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 900, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps