Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 110.000

+ 250.000 de expensas

= $ 169,4 M

Cuota UVA desde $ 962.109/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Av Soldati 826 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 110.000 (comparada contra 301 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 24/07/2026 (de USD 95.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 301
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.392
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 301 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA LOFT PREMIUM AMOBLADO Av. Soldati 826 • San Miguel de Tucumán Una propiedad diferente, moderna y con excelentes detalles, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación estratégica. Planta baja Cocina con lavadero integrado Toilette Amplio living comedor Balcón al contrafrente con asador, pensado para disfrutar de mayor privacidad Planta alta Dormitorio en suite Vestidor Baño completo con hidromasaje Además, cuenta con baulera de guardado en subsuelo. Edificio con amenities Quincho Piscina La propiedad se vende amoblada y cuenta con escritura. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar. Consultanos y coordiná tu visita. WhatsApp: 381 359-3024 XINTEL(ISN-ISN-2855)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Supermercados Aledo3 min · 190 m

El Marques · Laprida 5473 min · 222 m

Casapan4 min · 247 m

Educacion · 105 en la zona

GYMNASIUM DE LA U.N.T. · primaria/secundaria · publica1 min · 34 m

COL. DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 78 m

COL. SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 78 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Urquiza5 min · 320 m

Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman7 min · 455 m

Plaza Alberdi14 min · 897 m

Salud · 104 en la zona

INSTITUTO PRIVADO DE GARGANTA NARIZ Y OIDO · clinica especializada · privado1 min · 92 m

CENTRO DE ENDOCRINOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado1 min · 94 m

CENTRO ODONTOLOGICO LAGARRIGUE · centro de salud · privado2 min · 120 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.8% total

24 de jul de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
06 de oct de 2026USD 90.000 → USD 110.000+22.22%

Ubicacion

Av Soldati 826, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps