Departamento en venta

USD 35.000

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.356/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento · 1m² · 1 Dormitorio

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, 1 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 35.000 contra USD 75.000 de la mediana (-53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 75.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Tu oportunidad para invertir o mudarte al lugar perfecto. Este depto. está ubicado en el corazón de la ciudad, con fácil acceso a servicios y transporte. Sus características: • 1 habitación acogedora. • Cocina separada, ideal para aprovechar el espacio. • Baño completo. • Living-comedor funcional y cómodo. Detalles adicionales: Acceso por escalera. ¡Contactános para más información y coordinar una visita! Contacto 24 horas: + Ver datos (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 304.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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