Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 50.000

= $ 77,4 M

Cuota UVA desde $ 439.907/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Av. Roca Y Congreso 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, USD 50.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 253
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.047
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 253 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios, San Miguel de Tucumán semipiso con escrituras Av. Roca y Congreso Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2674)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 439.907/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Roca Y Congreso 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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