Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

9 De Julio 785 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 80.000 (comparada contra 305 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 305
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.187
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 305 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios, San Miguel de Tucumán 9 de julio 785 1piso contrfrente 15 años de antiguedad buena calidad de construccion 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor living Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2629)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 703.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESC. DE NIVEL INICIAL Nº 247 DR. PANTALEON FERNANDEZ · inicial · publica8 min · 505 m

ESC. N° 247 DR. PANTALEON FERNANDEZ · primaria · publica8 min · 505 m

ESCUELA SECUNDARIA PANTALEON FERNANDEZ · secundaria · publica8 min · 505 m

Salud

CAPS LOS AGUIRRE · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 785, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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