Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 67.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman

Departamento en San Miguel de Tucumán

san Juan 242 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, ARS 450.000/mes (comparada contra 260 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 517.000, 9,7% por debajo del costo total tipico (ARS 572.500); las expensas pesan 14,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
260
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 260 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Ubicado en el corazón de San Miguel De Tucumán, este departamento en San Juan 242, Piso 1, Departamento ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en la vibrante capital tucumana. A pesar de su céntrica ubicación, el inmueble ofrece un ambiente tranquilo y cómodo. Este departamento cuenta con un baño completo, proporcionando funcionalidad y conveniencia. La propiedad se encuentra en un edificio con un ascensor, lo que facilita el acceso y mejora la comodidad diaria para los residentes. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona bien conectada permite fácil acceso a diversas opciones de transporte público y servicios esenciales. Los gastos comunes se sitúan en 67,000 ARS, asegurando el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios del edificio. San Miguel De Tucumán es conocida por su rica historia y cultura, y vivir aquí ofrece la oportunidad de disfrutar de todas las comodidades urbanas y el encanto local. Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida urbana y la comodidad personal.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 261 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Panaderia Dessire1 min · 37 m
El Marques · Laprida 5475 min · 327 m
Maxikiosko7 min · 478 m
Educacion · 98 en la zona
INST. TUCUMANO DE ENSEÑANZA PERSONALIZADA (I.T.E.P.) · secundaria/superior · privada1 min · 94 m
INST. SAN MIGUEL · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
INST. SAN MIGUEL · secundaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Miguel7 min · 456 m
Plaza Independencia10 min · 619 m
Parque 9 de Julio13 min · 829 m
Salud · 100 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO QUIROGA · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO MEDICO ( OS.PE.CON ) · centro de salud · obra social2 min · 104 m
SANATORIO ARGENTINO · hospital/clinica · privado2 min · 112 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
261
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel de Tucuman es ARS 500.000, tomando los 261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

san Juan 242, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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