Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman

Departamento - Barrio Sur

Buenos Aires al 600 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, ARS 350.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 410.000, 32,8% por debajo del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 525.000/mes
Mediana expensas: ARS 105.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en San Miguel de Tucuman

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 530.000· 195 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Albertus · Lamadrid4 min · 239 m

El Mundo6 min · 362 m

Vea · Avenida General Roca 7597 min · 443 m

Educacion · 95 en la zona

INST. SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DE TUCUMAN · superior · privada1 min · 60 m

ESC. ESPECIAL DEL NIÑO JESUS · especial · publica3 min · 186 m

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Plaza San Martin4 min · 257 m

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Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 349 m

Salud · 48 en la zona

CENTRO DE MEDICINA VASCULAR CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado1 min · 33 m

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CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS TUCUMAN · centro de salud · privado2 min · 134 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio: ARS 530.000
Avisos relevados: 195
Esta propiedad: ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Miguel de Tucuman es ARS 530.000, tomando los 195 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias