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Departamento en Alquiler - Zona Norte
Marcos Paz 755 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 82 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, 89 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 30,1% por encima del costo total tipico (ARS 861.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 10/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 31
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 90 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
Ubicacion
Marcos Paz 755, San Miguel de Tucuman, Tucuman