Departamento en Alquiler - Zona Norte
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ 120.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Departamento en Alquiler - Zona Norte

Marcos Paz 755 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, 89 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 30,1% por encima del costo total tipico (ARS 861.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 10/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler Excelente ubicación en Zona Norte Amplio y cómodo departamento de 2 dormitorios, ubicado en Marcos Paz 755, en pleno corazón de Zona Norte, una zona residencial muy buscada por su excelente ubicación y cercanía a comercios, servicios y principales accesos. La propiedad cuenta con: -2 dormitorios con amplios placares. -Amplio comedor con salida a un balcón corrido que conecta con uno de los dormitorios. -Cocina independiente y de generosas dimensiones, con buen espacio de guardado. -Lavadero . -Dependencia de servicio con baño, ideal como habitación adicional, escritorio o espacio de guardado. -Baño completo para los dormitorios. -Ambientes amplios, cómodos y luminosos. -Balcón corrido que aporta amplitud y buena conexión con el exterior. El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar: pileta, quincho techado con asadores y dos asadores adicionales a cielo abierto en la terraza, ideales para reuniones y momentos al aire libre. Ubicación privilegiada: Marcos Paz 755, pleno Zona Norte, con todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida y tener comercios, servicios y puntos de interés al alcance. Entre calles: Junin y Maipu Orientación: Sur

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 90 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00011 de ago de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Ubicacion

Marcos Paz 755, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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