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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ 120.000 de expensas

Departamento en Alquiler - Zona Norte

Marcos Paz 755 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 100 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.320.000, 54,4% por encima del costo total tipico (ARS 855.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
100
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 100 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler Excelente ubicación en Zona Norte Amplio y cómodo departamento de 2 dormitorios, ubicado en Marcos Paz 755, en pleno corazón de Zona Norte, una zona residencial muy buscada por su excelente ubicación y cercanía a comercios, servicios y principales accesos. La propiedad cuenta con: -2 dormitorios con amplios placares. -Amplio comedor con salida a un balcón corrido que conecta con uno de los dormitorios. -Cocina independiente y de generosas dimensiones, con buen espacio de guardado. -Lavadero . -Dependencia de servicio con baño, ideal como habitación adicional, escritorio o espacio de guardado. -Baño completo para los dormitorios. -Ambientes amplios, cómodos y luminosos. -Balcón corrido que aporta amplitud y buena conexión con el exterior. El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar: pileta, quincho techado con asadores y dos asadores adicionales a cielo abierto en la terraza, ideales para reuniones y momentos al aire libre. Ubicación privilegiada: Marcos Paz 755, pleno Zona Norte, con todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida y tener comercios, servicios y puntos de interés al alcance. Entre calles: Junin y Maipu Orientación: Sur

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 100 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 755, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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