VENTA DEPARTAMENTO 4 DOR |BARRIO NORTE CON COCHERA
Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 420.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 DOR |BARRIO NORTE CON COCHERA

25 de Mayo 700 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 8 ambientes, 240 m², USD 265.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 1.104 contra USD 1.218 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
217 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS BARRIO NORTE Departamento en Venta – 25 de Mayo 710, San Miguel de Tucumán 260 m² totales | 4 Dormitorios | Cochera | Amenities Exclusivo semipiso en el corazón de Barrio Norte, ubicado en el piso 7 con palier privado, acceso directo desde el ascensor y entrada de servicio independiente. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y privacidad en una de las mejores zonas de la ciudad. A) Características principales: Superficie total: 260 m² Living comedor amplio con salida a balcón con parrilla Cocina comedor separada, muy luminosa 4 dormitorios (principal en suite con jacuzzi) 3 dormitorios con salida a balcones (frente y contrafrente) Baño principal + toilette de visitas Dependencia de servicio con baño propio Lavadero separado B) Comodidades del edificio: Palier privado con acceso exclusivo desde el ascensor Entrada de servicio independiente Terraza con pileta al aire libre Cochera incluida Posibilidad de adquirir cocheras adicionales C) Ubicación privilegiada: En esquina de 25 de Mayo y Marcos Paz Pleno Barrio Norte, zona residencial de alta demanda Cercanía a centros médicos, colegios, bancos y servicios Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 700, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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