VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX B NORTE APTO CREDITO

Departamento en venta

USD 220.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 337,7 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX B NORTE APTO CREDITO

Marcos Paz 300 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 182 m²
Sup. total: 233 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 7 ambientes, 182 m², USD 220.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.209 contra USD 1.307 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.307
Mediana m²: 169 m²

Comparar con 50 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX CON TERRAZA PROPIA. BARRIO NORTE Exclusivo Departamento en pleno Barrio Norte. Marcos Paz 360 236,69 M2 de superficie total. Apto crédito La propiedad cuenta con la siguiente distribución: PISO 5 Entrada por palier privado 3 dormitorios, uno en suite con hidromasaje Living comedor con desborde al balcón corrido frente. Luminoso y espacioso Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada 1 baño completo PISO 6 Acceso a oficina con baño independiente Playroom con kitchenette Baño Dependencia de servicio Terraza de 40 M2 aprox Orientación Norte Sur Una propiedad con ambientes amplios, luz natural y espacios que invitan a disfrutar. Ideal para familias que buscan comodidad, calidez y excelente ubicación en barrio norte. Contáctanos y coordinamos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 300, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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