Departamento en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

VENDO DUPLEX BARRIO TERAN 4 DORMITRIOS

Libertad 1800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 105 m², USD 50.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 950 de la mediana (-49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 19 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Terán. Dúplex ubicado en complejo cerrado con seguridad, ideal para familias que buscan tranquilidad y comodidad. La propiedad cuenta con 4 dormitorios amplios, espacios luminosos y una distribución funcional. Dispone de living-comedor, cocina equipada y ambientes bien ventilados. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a líneas de colectivos, cercano a plazas y espacios verdes, lo que brinda un entorno ideal para la vida diaria. El complejo ofrece seguridad y entorno tranquilo, garantizando privacidad y bienestar. Una opción perfecta para quienes buscan comodidad, ubicación y seguridad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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