Departamento en venta en Avenida Sarmiento 353
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Avenida Sarmiento 353

Avenida Sarmiento 300 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 195 m², USD 240.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.429 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
180 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Lucia Maria Garcia Posse Ubicado en un edificio de la época de oro de la arquitectura tucumana, en estado impecable. Al ingresar, un palier de distribución da acceso a todos los ambientes: living, comedor, sala de estar, cocina comedor, lavadero , 3 dormitorios con baño privado cada uno, y dormitorio con baño de servicio. La propiedad cuenta con excelente iluminación natural, 194,25 m² totales distribuidos con criterio y amplitud, y cochera cubierta para 2 autos. Un departamento de categoría, pensado para quienes valoran la calidad constructiva y los espacios bien resueltos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 300, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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