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VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS BARRIO NORTE
Virgen de la Merced 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 151 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 101 m², USD 137.000 (comparada contra 134 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 995 de la mediana (+36,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 134
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 995
- Mediana m²
- 96 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.779.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Virgen de la Merced 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman