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Venta Piso Premium B.Sur 3dom 2 suite con Cochera
Juan Gregorio de Las Heras 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 218 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 180 m², USD 260.000 (comparada contra 50 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.301 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 50
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.301
- Mediana m²
- 169 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Gregorio de Las Heras 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman