VENDO DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS ZONA NORTE
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENDO DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS ZONA NORTE

Pasaje David Sorol 300 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
93.794 m²
Sup. total
113.537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 93794 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
93794 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Carolina Ruiz Hay hogares que no son simplemente un departamento. Son el lugar donde una familia empieza a construir sus propias historias, donde los chicos tienen su espacio, donde se comparten desayunos apurados, tardes de juegos y esas pequeñas cosas que, con el tiempo, se convierten en grandes recuerdos. Te presentamos este departamento de 4 dormitorios, ubicado en Zona Norte, en una ubicación estratégica, cerca del centro y a pocos minutos del Parque 9 de Julio. Una propuesta pensada especialmente para aquellas familias que están buscando dar ese gran paso: tener su primera vivienda y encontrar un lugar que puedan sentir verdaderamente como propio. Sus 4 dormitorios ofrecen ese espacio que una familia necesita para vivir con comodidad, tener ambientes para cada integrante y, sobre todo, proyectarse a futuro. La ubicación también es parte de su encanto: estar cerca del centro permite tener todo al alcance, mientras que la cercanía al Parque 9 de Julio invita a disfrutar de momentos al aire libre, paseos y tiempo en familia. Porque comprar una primera vivienda no es solamente comprar una propiedad. Es elegir dónde van a crecer tus hijos, dónde vas a celebrar tus primeros logros y dónde vas a empezar a construir una historia propia. Quizás este sea el lugar donde comienza la tuya. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 825.084/mes

Necesitas ingresos por $ 3.300.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje David Sorol 300, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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