Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 95 m², USD 70.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 737 contra USD 990 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 18/08/2026 (de USD 65.000 a USD 70.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
93 m²
Comparar con 119 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DÚPLEX Ubicado en Pje. Maurín 2431- San Miguel de Tucumán • Propiedad tipo dúplex desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Cuenta con cochera techada, jardín al frente, living-comedor, toilette, cocina independiente, lavadero y patio de servicio de dimensiones reducidas. Planta Alta: Dispone de pasillo de distribución, tres dormitorios, antebaño y baño completo. Ideal para vivienda familiar, en entorno residencial. Superficie propia 95m2 Superficie total 120 m2 Escritura _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Honorarios inmobiliarios : 3% El precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del Corredor inmobiliario Matriculado FG INMOBILIARIA CI 185, implica el consentimiento de la intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales. No te pierdas esta gran oportunidad! Comunicate con nosotros para obtener más información y dar el primer paso hacia tu próxima propiedad. ¡Tu inversión comienza aquí, con el respaldo y asesoramiento de un profesional ! @fginmobiliariatucuman Contacto: whatsapp: Ver datos fijo: Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1651

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 70.000USD 65.00008 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 65.000 → USD 70.000+7.69%

Ubicacion

San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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