VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS BARRIO SUR
Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 50.000 de expensas

VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS BARRIO SUR

Mariano Moreno 200 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62.679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 62679 m², USD 49.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
62679 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BARRIO SUR! DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR O INVERSIÓN ¿Estás buscando una propiedad cómoda, funcional y con una excelente ubicación? Este departamento en Barrio Sur es una opción ideal tanto para quienes desean vivir en familia como para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ofreciendo espacios para disfrutar de la vida familiar, trabajar desde casa o adaptar los ambientes según tus necesidades. Ubicado a pocas cuadras del centro, permite disfrutar de la cercanía a comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día, sin alejarte de los principales puntos de la ciudad. Además, cuenta con expensas bajas, lo que representa una ventaja a la hora de mantener la propiedad y optimizar los gastos mensuales. Características destacadas: 3 dormitorios. Ubicación estratégica en Barrio Sur. MORENO 294 2 PISO DPTO C A pocas cuadras del centro. Expensas bajas. Acceso por escalera. Sin balcón. Una excelente alternativa para quienes priorizan la ubicación, la comodidad y los costos de mantenimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 441.132/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 200, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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