VENTA DPTO 2 DORM C/DEPEND. Y BALCÓN PLENO CENTRO
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DPTO 2 DORM C/DEPEND. Y BALCÓN PLENO CENTRO

Laprida 200 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 102 m², USD 70.000 (comparada contra 76 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 1.284 de la mediana (-46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
94 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DPTO 2 DORM C/LAVADERO BALCÓN PLENO CENTRO Te presentamos un encantador departamento semi-piso en Venta en el Corazón de San Miguel de Tucumán de dos dormitorios ubicado en la calle Laprida al 200. Este inmueble, situado en un edificio con 60 años de historia, ofrece una combinación perfecta de confort y conveniencia en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características del Departamento: • 102 m2 propios + 7m2 de balcón • Dos Dormitorios: Espaciosos y luminosos, con placares empotrados de madera ideales para una pareja o una familia. • Baño Completo: Funcional y amplio con bañera. • Cocina Independiente: Práctica, equipada con muebles de almacenamiento y espacio para todas tus necesidades culinarias. • Lavadero Separado con pequeña dependencia de servicio y toilette: Espacio dedicado para lavado y planchado, lo que añade mayor confort. • Balcón con Vista al frente: Perfecto para disfrutar de un descanso al aire libre. • Segundo piso en un edificio de 5 pisos -1 cocina -1 calefón Amenities: • Pequeño Jardín en el Edificio: Disfruta de un toque de naturaleza en medio de la ciudad. El espacio verde ubicado en planta baja cuenta con una pileta en desuso. • 1 ascensor para 10 unidades • Expensas Accesibles: Que se ajustan al bolsillo, dado el confort y ubicación privilegiada. • Admiten mascotas. Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo o una inversión en una ubicación céntrica con toda la comodidad y servicios que San Miguel de Tucumán tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 200, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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