Venta dpto 3 dormitorios Microcentro
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 140.000 de expensas

Venta dpto 3 dormitorios Microcentro

Laprida 100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 120 m², USD 95.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.121 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
110 m²
Comparar con 93 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicado en uno de los íconos arquitectónicos más representativos de la ciudad, el Edificio La Continental, este amplio departamento de 3 dormitorios combina el encanto de lo clásico con una ubicación inmejorable en pleno centro. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y excelente distribución, ofreciendo ambientes cómodos y luminosos. Cuenta con un living-comedor de gran tamaño, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia, con ventanales que aportan luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y ventilación, conectada a un área de servicio funcional. Los tres dormitorios presentan medidas amplias, placares y excelente ventilación, mientras que el baño mantiene una distribución práctica. Uno de los grandes diferenciales es su ubicación estratégica, a pasos de la zona bancaria, comercial y administrativa, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Vivir en La Continental es ser parte de la historia de Tucumán, en un edificio que conserva prestigio, solidez constructiva y una identidad única.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 100, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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