Departamento en PB – 3 Dormitorios Tucuman
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en PB – 3 Dormitorios Tucuman

Lizondo Borda 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 71 m², USD 65.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 71.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 915 contra USD 945 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 71.750
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
78 m²
Comparar con 69 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Si estás buscando comodidad, ubicación y funcionalidad, este departamento en planta baja es una oportunidad que no podés dejar pasar. Ubicado en una de las zonas más prácticas de San Miguel de Tucumán, a solo media cuadra de Av. Belgrano y a una cuadra de Av. América, vas a tener todo al alcance de la mano: comercios, supermercados, estaciones de servicio y colegios, ideal para una vida cómoda y conectada. La propiedad se destaca por su excelente distribución y luminosidad, ofreciendo: * 3 dormitorios cómodos * 1 baño completo + antebaño * Amplio living comedor * Cocina totalmente remodelada, con mobiliario nuevo y anafe eléctrico * Muy buena iluminación natural en todos sus ambientes * Cochera para 1 vehículo Al estar en planta baja, es ideal tanto para familias como para quienes buscan practicidad, accesibilidad o incluso una excelente opción de inversión. Propiedades con esta ubicación, distribución y estado no aparecen todos los días en el mercado. ** Contactame hoy mismo y coordinamos una visita. ** Estoy para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. Humberto Seghieri Agente Inmobiliario RE/MAX Pacará

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Vea · Avenida America 9152 min · 115 m
Comodin · Avenida Belgrano 33005 min · 324 m
Miniservice America · Avenida America5 min · 347 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada1 min · 37 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · secundaria/superior · privada1 min · 37 m
JARDIN MATERNO INFANTIL COLORIN COLORADO KIDS · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Francisco Avignone7 min · 460 m
Salud · 5 en la zona
CAPS MARCOS PAZ · centro de salud · publico7 min · 471 m
SANATORIO GALENO S.C.E.I. · hospital/clinica · privado12 min · 774 m
CENTRO DE REHABILITACION REVITAL · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lizondo Borda 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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