VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS BARRIO SUR
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 94.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS BARRIO SUR

Mariano Moreno 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 89 m², USD 63.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 990 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
89 m²
Comparar con 129 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Amplio departamento de 3 dormitorios con gran balcón en Barrio Sur Si buscás comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad, este departamento puede ser la opción ideal para vos. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, destacándose el dormitorio principal con baño en suite, brindando mayor privacidad y confort. Su living-comedor amplio y luminoso ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, mientras que la cocina independiente aporta funcionalidad y una cómoda distribución para el día a día. Uno de sus grandes diferenciales es su balcón al frente de 13 m², un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear un sector de estar o sumar un rincón verde dentro de la ciudad. Características destacadas: -3 dormitorios amplios. -Dormitorio principal con baño en suite. -2 baños completos. -Living-comedor de generosas dimensiones. -Cocina independiente. -Balcón al frente de 13 m². -Escritura inmediata. -Ubicado a pocas cuadras de Plaza Independencia. Una propiedad que combina metros, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal tanto para familias que buscan vivir cerca de todo como para quienes valoran los espacios amplios y bien distribuidos. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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