VENTA DEPTO 2 DORM CON COCHERA -ESCRITURAS
Departamento en venta
USD 40.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO 2 DORM CON COCHERA -ESCRITURAS

Marcos Paz 1800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 74 m², USD 40.900 (comparada contra 181 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 1.214 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
181
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
70 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Luis Olivera DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN MIGUEL DE TUCUMÁN, TUCUMÁN Este departamento se encuentra ubicado sobre calle Marcos Paz al 1800 de San Miguel de Tucumán. Situado en el primer piso de un edificio de 3 niveles, cuenta con una superficie total construida de 80 m², de los cuales 74 m² son cubiertos y 6 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 4 ambientes funcionales, incluyendo 2 amplias habitaciones y 1 baño completo, cuenta tambien con un 3º dormitorio o sala de estudio. Además, dispone de 1 cochera privada para mayor comodidad. El estado general del inmueble es muy bueno. Con balcón (contrafrente) Ideal tanto para familias como para inversores, este departamento ofrece una excelente ubicación, con fácil acceso a diversos servicios, comercios y medios de transporte. No dude en contactarnos para concertar una visita y conocer en persona todas las características de esta destacada oportunidad. CON ESCRITURAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 356.684/mes

Necesitas ingresos por $ 1.426.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 1800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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