ALQUILER AMPLIO DPTO 2 DORMITORIOS
Departamento en alquiler
ARS 660.000
+ ARS 124.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER AMPLIO DPTO 2 DORMITORIOS

24 de Septiembre 300 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 66 m², ARS 660.000/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (ARS 710.000). Con expensas el costo total es ARS 784.000, 8,3% por debajo del costo total tipico (ARS 855.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 710.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Sofia Ale Departamento en alquiler ubicado sobre calle 24 de Septiembre, a solo una cuadra de Plaza Independencia, con una ubicación estratégica que permite acceder rápidamente a Barrio Sur, Barrio Norte y al microcentro de San Miguel de Tucumán. La propiedad cuenta con más de 65 m² propios y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y muy bien ventilados. Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet y placares, un amplio living comedor con excelente iluminación natural, cocina independiente y lavadero. El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional. Sus ambientes dan hacia calle 24 de Septiembre, brindando muy buena luminosidad y ventilación. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, a pasos de la Plaza Independencia y de los principales puntos del centro de la ciudad. Alquiler: $660.000 mensuales. Actualización trimestral según IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 702.744
En 12 meses
~$ 848.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 89 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 de Septiembre 300, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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