Departamento en venta

USD 34.000

= $ 52,3 M

Cuota UVA desde $ 297.031/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA DEPTO 2 DORM BARRIO SUR

Mariano Moreno 500 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 58 m², USD 34.000 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 586 contra USD 1.230 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 114
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.230
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 114 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH EN PLANTA BAJA EN VENTA – BARRIO SUR Propiedad tipo PH ubicada en planta baja, en Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. Cuenta con una distribución funcional y cómoda, compuesta por: Comedor. Living. Cocina independiente con lavadero. 2 dormitorios. 1 baño. Terraza de uso compartido de 62 m². Una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad en planta baja, con ambientes independientes y espacios exteriores de uso común. La propiedad cuenta con escritura. Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 297.031/mes

Necesitas ingresos por $ 1.188.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 500, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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