Departamento en venta

USD 40.000

+ ARS 15.000 de expensas

= $ 61,4 M

Cuota UVA desde $ 348.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta de Depto Plazoleta Mitre

12 de Octubre 900 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 51 m², USD 40.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 784 contra USD 1.203 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 64.750
Mediana precio/m²: USD 1.203
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 73 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA ¿Estás buscando tu próximo hogar o una inversión segura? Este departamento tiene todo lo que necesitás… y más. -Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Belgrano y a 2 de Plazoleta Mitre, en una zona con excelente conectividad, comercios y vida urbana. -Características principales: 2 dormitorios con placares empotrados Living-comedor luminoso Cocina funcional Balcón ideal para disfrutar aire y luz natural Superficie total: 57 m² (incluido balcón) Acceso por escalera – solo 2 pisos, cómodo y accesible -Ideal tanto para vivienda propia como para renta, gracias a su ubicación estratégica. • Cuenta con escritura – listo para transferir -Precio de oportunidad Una propiedad con este potencial, en esta ubicación, y con esta documentación… no aparece todos los días. Agente Inmobiliaria, Noelia Barrionuevo Lorca

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 18388 min · 540 m

Carrefour · Catamarca 111611 min · 719 m

El Polo Norte15 min · 990 m

Educacion · 33 en la zona

C.E.J.A. PRACTICAS DEL HOGAR VILLA URQUIZA · adultos · publica3 min · 162 m

ESC. DE FORMACION PROFESIONAL MERCEDES SAN MARTIN DE BALCARCE N° 1 · adultos · publica3 min · 162 m

ESC. SECUNDARIA REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica3 min · 162 m

Espacios verdes

Plazoleta Mitre3 min · 164 m

Plaza Alberdi14 min · 916 m

Salud · 11 en la zona

CAPS EL BOSQUE · centro de salud · publico5 min · 300 m

INSTITUTO DE CARDIOLOGIA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 300 m

CENTRO ODONTOLOGICO CISNEROS FEIJOO · centro de salud · privado6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 900, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps