VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS SMT
Departamento en venta
USD 64.500
+ ARS 63.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS SMT

Próspero García 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 51 m², USD 64.500 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.750). El m² sale USD 1.265 contra USD 1.176 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 64.750
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
54 m²
Comparar con 73 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado sobre Próspero García 34, a pocas cuadras de Av. Soldati y del Parque 9 de Julio, este departamento combina ubicación, luminosidad y una distribución cómoda para el día a día. Situado en un séptimo piso, la propiedad se destaca por su excelente entrada de luz natural y ventilación, generando ambientes cálidos y agradables durante todo el día. Cuenta con un living comedor amplio y funcional, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. La cocina es separada, práctica y bien definida, aportando orden y comodidad. Dispone de dos dormitorios, con espacios pensados para el descanso y la vida cotidiana. Uno de sus grandes diferenciales es el balcón amplio, perfecto para disfrutar del aire libre, sumar plantitas o simplemente relajarse, aprovechando la altura y la luz. El edificio cuenta con ascensor, es apto mascotas y tiene expensas bajas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad que combina luz, ubicación y funcionalidad, en una zona con excelente conectividad y cercanía a uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 562.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.249.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Próspero García 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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