VENTA -Depto en pozo - 2 Dorm. +amenitis - B Norte

Departamento en venta

USD 105.000

= $ 161,2 M

Cuota UVA desde $ 915.692/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA -Depto en pozo - 2 Dorm. +amenitis - B Norte

Maipú 400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 69 m², USD 105.000 (comparada contra 179 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.182 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 179
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.182
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 179 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Este departamento de 2 dormitorio con balcón ofrece un diseño funcional y elegante, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y moderno el pleno centro. Con terminaciones de calidad y materiales premium, combina estilo y practicidad en cada detalle. La sala de estar integrada con la cocina, crea un ambiente luminoso y versátil para el día a día. Los dormitorios y su ubicación contrafrente están diseñados para el descanso, cuenta con un acceso directo al balcón privado, brindando un espacio al aire libre perfecto para disfrutar con amigos, reuniones y vistas urbanas. Compacto pero cuidadosamente optimizado, este espacio es la elección ideal para un estilo de vida práctico y exclusivo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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