VENTA DEPTO 2 HABITACIONES ZONA AV AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 58.500
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 HABITACIONES ZONA AV AVELLANEDA

Pasaje Rio de Janeiro 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 67 m², USD 58.500 (comparada contra 178 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 1.211 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
68 m²
Comparar con 178 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS EN VENTA – PJE. RÍO DE JANEIRO Este departamento esta ubicado a 3 cuadras de la plaza independencia, en una ubicación cerca del centro, rodeados de comercios, a una cuadras del parque 9 de julio ideal si estas buscando comodidad para mudarte Oportunidad única de adquirir un cómodo departamento por escalera, ubicado en Pasaje Río de Janeiro, en una zona tranquila y con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. Características: • 2 dormitorios amplios y luminosos. • Living-comedor confortable. • Cocina funcional. • Baño completo. • Excelente ventilación e iluminación natural. • Ambientes cómodos y bien distribuidos. Ideal para vivienda familiar o como inversión, con una excelente relación entre ubicación, comodidad y valor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 510.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Rio de Janeiro 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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