Departamento en Venta – Barrio Sur - 2 dormitorios
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en Venta – Barrio Sur - 2 dormitorios

Entre Ríos 400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 57 m², USD 63.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.105 contra USD 1.228 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
60 m²
Comparar con 119 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Viví la comodidad de una casa con la practicidad de un departamento, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de San Miguel de Tucumán. Este acogedor departamento en planta baja ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica cerca del centro de la ciudad. * Características principales: • 2 dormitorios • 1 baño completo • 1 Toitte • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Lavadero separado • Patio interno que aporta ventilación y luz natural • Gran patio exterior con asador y sector verde parquizado • Planta baja, sin escaleras • NO PAGA EXPENSAS Uno de sus mayores diferenciales es su amplio patio exterior, un espacio ideal para disfrutar reuniones con amigos, compartir asados en familia o simplemente relajarse rodeado de plantas y naturaleza sin salir de casa. La distribución permite aprovechar cada ambiente de manera práctica, mientras que los patios generan una excelente circulación de aire y una agradable conexión entre el interior y el exterior. * Ubicado en Barrio Sur, con rápido acceso al microcentro, comercios, colegios, transporte público y todos los servicios que necesitás para el día a día. * Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional para la familia o una inversión con gran potencial por su ubicación. Agente Inmobiliario: Humberto Seghieri – RE/MAX Pacará

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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