DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS COCHERA Y BAULERA YB

Departamento en venta

USD 165.000

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 253,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS COCHERA Y BAULERA YB

Camino del Perú 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 79 m², USD 165.000 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.089 contra USD 1.188 de la mediana (+75,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 168
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.188
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 168 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PLANTA BAJA MAS COCHERA Y BAULERA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO PLAZA PERU • ZONA DISTRITO/YERBA BUENA SUPERFICIES: PROPIOS: DEPARTAMENTO: 68.30 MT2 BALCON: 10.99 MT2 COMUNES: 18.03 DEPARTAMENTO DE PRIMERA CALIDAD LIVING COMEDOR INTEGRADO CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS TOILETTE BAÑO PRINCIPAL 2 DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS PEQUEÑA TERRAZA PROPIA CON PARRILLA COCHERA APTA CAMIONETA Y BAULERA INCLUIDA DEPARTAMENTO A ESTRENAR ACTUALMENTE BOLETO DE COMPRAVENTA ( ESCRITURAS APROXIMADAMENTE EN 120 DIAS) EL BARRIO PRIVADO EL UNICO AMENITIE QUE TIENE ES UNA PLAZA PARA NIÑOS y UNA PEQUEÑA CANCHA DE FUTBOL.- SE ACEPTAN MASCOTAS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino del Perú 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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